二套房過户繳税多少

二手房過户應該繳納以下税費：

1、契税：買家二套房或面積144平米以上契税為3%；首套房1.5%；90平米以下1%；

2、營業税：成交價的5.5％（滿5年免交）；

3、個人所得税：成交價的1％；

4、交易手續費：6元/平方米；

5、轉移登記費：80元/件；

6、產權證查檔、房產證貼花：80元左右。

房產過户流程如下：

1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。