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不辦房產證可以賣房嗎

不辦房產證可以賣房嗎

法律分析:沒有房產證不可以賣房。房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分,不能依法登記領取權屬證書以及辦理過户手續。

法律依據:《城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產,不得轉讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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