房地產税出台房價會跌嗎

近年來，有關於房地產管控是越來越嚴格了，目前很多人討論的一個重點是房地產税，那麼，什麼是房地產税？房地產税出台房價會跌嗎？下面小編就帶來介紹。

房地產税是什麼意思

所謂“房地產税”，並非某個單一的新税種，而是整合了現有“房產税”和“城鎮土地使用税”兩大税種，同時開徵新税種的一套組合拳。

房地產税出台房價會跌嗎

房地產税出台，並不一定導致房價下跌。

2011年，上海、重慶就進行了房產税的改革試點。

上海是隻針對增量進行徵收房產税，重慶只針對高端住宅徵收房產税，因此涉及到的徵税人羣並不是很大。

對於房價的影響，過去的10年，也都能看到，幾乎沒有。

新的房地產税，影響範圍和力量會比滬渝之前的試點要大的多。

針對存量房徵税，手裏房子越多承擔的税賦越重，會造成持有房產人羣的內心波動。

擔心房子拿在手裏不再賺錢，會考慮房子要不要出手，市場大家都開始這麼考慮，就會開始出現恐慌性的賣盤，而投資和置換的買方，觀望情緒也會越來越濃。供需關係發生變化，房價就會有所體現。

尤其是對於自身產業結構、經濟實力不夠的城市，都不用被試點，政策施行傳遞過來的情緒影響，就足以帶來房價的一輪陰跌。

但對於核心城市的長遠價格來説，房地產税並不會改變房價的長期走勢。

最終決定房價的，還是貨幣政策、需求和城市的經濟發展水平。