動遷房以後需要交房地產税嗎

在國家大力推行城鎮化建設的時候，有一部分居民因為要服從政府的決策進行原住房的拆遷，在這個過程中這些拆遷户得到了一定的經濟補償和住房補償，這些住房補償面積和數量都比較多。以前的房地產税收政策對居民住房税負是免徵的，現在新的房地產政策下來了，要求超出人均免徵住房面積的家庭定時繳納房地產税負，動遷房的面積之和一般都會超過家庭的人均免徵面積之和。

房地產的徵收對象雖然是房屋，但是隻是對於商品房和營業性房產來説的，不包括福利保障房。而居民因為動遷而獲得或者購買的房屋顯然是屬於福利保障房的，不需要繳納房產税。目前正在試行新出台的房地產政策的上海對於動遷房就有明確的規定，拆遷安置户只要擁有三年的房地產權證，這個房子無論是自住還是交易，它的主人都不需要繳納房產税。

因為動遷房不屬於商品房，不需要繳納房產税，但是也不能被任意的買賣。