我們是房產網站，老總要我們去高端採訪記地產老總，那提綱怎麼，採訪開發商老總提綱怎麼寫

1.時間、地址的預約；

2.如有變動，第二方案的制定；

3.採訪內容的擬定，包括問題的準備；

4.事前對採訪對象的背景瞭解和資料收集；

5.事前對中大歷史要有一定了解；

6.對於是否可錄音和照相要事先詢問被採訪者；

7.採訪進行時對主題的把握（儘量不要離題）、時間的控制；

8.採訪時要與被採訪者形成互動；

9.採訪時注意自己的表情和語速、説話的清晰和明瞭；

10.採訪時遇到不清楚的地方要及時提問，絕對避免主觀編造和添加；

11.採訪後可詢問是否可以提供相關資料；

12.贈送一定的禮品表示感謝；

13.將完成的採訪稿寄回給被採訪人，請其過目並可適當讓其修改；

14.將最終出版物寄送一份給被採訪人並再次表示感謝。

格式是記者問： “。。”被採訪者答：“。。”

採訪具體要求：

1.時間、地址的預約；

2.如有變動，第二方案的制定；

3.採訪內容的擬定，包括問題的準備；

4.事前對採訪對象的背景瞭解和資料收集；

5.事前對中大歷史（包括康樂園和石牌）要有一定了解；

6.對於是否可錄音和照相要事先詢問被採訪者；

7.採訪進行時對主題的把握（儘量不要離題）、時間的控制；

8.採訪時要與被採訪者形成互動；

9.採訪時注意自己的表情和語速、説話的清晰和明瞭；

10.採訪時遇到不清楚的地方要及時提問，絕對避免主觀編造和添加；

11.採訪後可詢問是否可以提供相關資料；

12.贈送一定的禮品表示感謝；

13.將完成的採訪稿寄回給被採訪人，請其過目並可適當讓其修改；

14.將最終出版物寄送一份給被採訪人並再次表示感謝。

一、確定採訪主題：

一般報社在派記者進行採訪之前實際上已經確定好了採訪主題，而記者需要做的就是圍繞主題進行相關背景調查，快速翻閲資料，做到心中有底。

二、熟悉被採訪人資料

舉例來説，你採訪的是某個事件的某個人，那麼你需要了解圍繞這個人以前發生過什麼樣的事情做個一個全面調查，比如有着自我的經歷、讀過什麼樣的學校、有着怎樣的性格、辦事風格是什麼？

最近他發生了什麼樣的事情……需要説明的是，也許有些資料對記者來説可能根本就用不上，但我覺得這很難説，其實採訪的過程就跟上戰場一樣，也講究知己知彼，百戰不殆。

三、深入瞭解採訪背景：

如果採訪的是一個事件，那麼你同樣需要對事件先做一番調查。如何調查？

你需要調閲超多的資料，你能夠看電視上的事件回放、需要看其他媒體對它從各個角度進行的報道，媒體不一樣報道的角度也會有不一樣。

同時，你要將各個媒體不一樣角度進行的採訪和報道做個總結，他們各表達出了什麼東西，有着怎樣的觀點，被採訪人又是怎樣回答這些問題的。

調查採訪的技巧：

與被採訪者的心靈溝通如逢知己；

對方不願吐露真情時的循循善誘；

對方不善言辭必要的話語牽引；

在對方信口開河時適時的提醒；

懷疑對方所言不實或口誤時的驗證。

怎麼寫採訪提綱

一般記者在去採訪之前會準備一份採訪提綱。如果要回答採訪提綱怎麼寫的問題？我想還是先要回答什麼是採訪提綱。 採訪提綱，就是你要採訪對象要回答的一些問題的羅列。這些問題又不簡單是乾巴巴的羅列，需要的是你對他本身的認識。

一、確定採訪主題

一般記者進行採訪之前實際上已經確定好了採訪主題，而記者需要做的就是圍繞主題進行相關背景調查，快速翻閲資料，做到心中有底。

我始終認為，記者要採訪首先要比被採訪者在這方面還懂得要多，雖然你不可能是專家，但你可以藉着快速充電成為半個專家，不然去採訪，可能人就丟大了。

二、熟悉被採訪人資料

舉例來説，你採訪的是某個事件的某個人，那麼你需要了解圍繞這個人曾經發生過什麼樣的事情做個一個全面調查，比如有着他的經歷、讀過什麼樣的學校、有着怎樣的性格、辦事風格是什麼？最近他發生了什麼樣的事情……需要説明的是，也許有些資料對記者來説可能根本就用不上，但我覺得這很難説，其實採訪的過程就跟上戰場一樣，也講究知己知彼，百戰不殆。

三、深入瞭解採訪背景

如果採訪的是一個事件，那麼你同樣需要對事件先做一番調查。如何調查？你需要調閲大量的資料，同時，你要將各個媒體不同角度進行的採訪和報道做個總結。把這個事件做到爛熟於心，而且需要將事件裏的這些人物之間的關係弄明白弄清楚，然後站近了看站遠了看，是不是還缺少一些東西？你是不是還有不明白的地方，而這些不明白的地方，就是你本次所要採訪時要提問的地方。

四、整理線索

通過對被採訪人和採訪事件的瞭解，整理出已經成型的一些觀點和看法，以及還未成型的觀點，尋找本次採訪線索，也即突破口。

五、設計問題

通過對人和事件的瞭解以及對線索的整理，進行問題的設計。需要説明的是，問題的設計是需要環環緊扣的，它們之間並不是分散的關係，採訪就是一條流水線，記者需要做的是沿着這條流水線向下走。什麼稱為向下，就是深入挖掘事件的本質，盡力想辦法讓事件的參與人告訴人們事件的本來面目是什麼，他本來想收到什麼樣的效果。讓讀者讀完之後也覺得還是有所收穫的，如果你的讀者看完之後覺得不知所云，好的證明你本次的採訪是失敗的，其實從源頭上已經失敗了，在於你的問題設計不合理。

六、羅列你的問題

將問題設計之後你就可以在紙上羅列你的問題了，羅列完之後你需要再看一遍你的採訪提綱是否有什麼漏洞。

七、其他

以上都是採訪前的準備工作，關鍵在於採訪過程。在採訪過程中，你會發現有時候你的採訪對象並不像你想象的那樣沿着你的思路走下去，那怎麼辦？無所謂就沿他的思路好了，記者需要把握的是採訪主題不發生偏移，同時還要注意在採訪過程中發現線索，可能你在採訪前期的準備時並沒有發現這條線索，別的報紙也沒有提及，而此時你的採訪對象説了出來，你就需要緊追不放，在完成新聞採訪主題的同時你還拿到了別人之前所沒有注意到的新聞。

——簡易提綱一、序論二、本論（一）……（二）……（三）……三、結論——詳細提綱一、序論1.提出中心論題；2，説明寫作意圖。

二、本論（一）……1.2.3.4.（二）……1.2,3.4，（三）……1.2.3.4.5，三、結論1，概述……2.呼應開頭的序言。學術論文寫作的謀篇構思（一）謀篇構思的思路與要求1.構思要圍繞主題展開若要使論文寫得條理清晰、脈絡分明，必須要使全文有一條貫穿線，這就是論文的主題。

主題是一篇學術論文的精髓，它是體現作者的學術觀點學術見解的。論文影響讀者主要就是靠其主題來實現的。

因此，下筆寫論文前，謀篇構思就要圍繞主題，構思要為主題服務。正如法國的畫家米勒（Millet）所説：“所謂構思，是指把一個人的思想傳遞給別人的藝術”。

可見這一條十分重要。2.構思論文佈局，要力求結構完整統一在對一篇論文構思時，有時會發現需要按時間順序編寫，有時又會需要按地域位置（空間）順序編寫，但更多的還是需要按邏輯關係編寫，即要求符合客觀事物的內在聯繫和規律，符合科學研究和認識事物的邏輯。

但不管屬於何種情形，都應保持合乎情理、連貫完整。有時，構思出現幾種寫作方案，這就需要進行比較，在比較中，隨着思考的不斷深化，寫作思路又會經歷一個由龐雜到單純，由千頭萬緒到形成一條明確線索的過程，此時，應適時抓住頓悟之機，按照古人之去“應機立斷，須定一途”的精神，確定一種較好方案。

3.要作讀者分析撰寫並發表任何一篇科技文章，其最終目的是讓別人讀的，因此，構思時要求做“心中裝着讀者”，多作讀者分析。有了清晰的讀者對象，才能有效地展開構思，也才能順利地確定立意、選材以及表達的角度。

一般説來，讀者可分為專業讀者、非專業讀者、主管領導或科技工作主管機構負責人等，人們對科技文章的要求與評估標準各異。對於學術論文來説，其讀者對象為同行專業讀者，因此，構思要從滿足專業需要與發展的角度去思考，確定取捨材料與表達深度與廣度，明確論文的重點。

如果一篇論文包含有重要性不同的幾個論題，作者應分清主次，考慮如何由次要論題向主要論題的過渡，以能引起專業讀者的興趣。（二）如何提高構思能力很難想象，一個思維不清晰的作者會寫出條理清晰、脈絡分明的論文來。

因此，重要的問題在於通過寫作實踐訓練思維能力，思維能力提高了，構思論文的能力將隨之提高。在正式撰寫學術論文之前，先擬製定作提綱，可以極大地幫助作者鍛鍊思想，提高構思能力，這一辦法是被長期實踐證明了是有效的辦法之一。

據資料報導，世界上先擬製定作提綱，然後按提綱進行寫作的科技人員，約佔總數的95%。寫作提綱的作用，具體説，有以下幾點：1.寫作提綱，類似一張建設藍圖，可以幫助作者自己勾劃出全篇論文的框架或輪廓，體現自己經過對材料的消化與進行邏輯思維後形成的初步設想，可計劃先寫什麼、後寫什麼，前後如何表述一致，重點又放在哪裏，哪裏需要進行一些註釋或解説。

按此計劃寫作，可使論文層次清晰，前後照應，內容連貫，表達嚴密。2.擬製寫作提綱，只需要運用一些簡單的句子甚至是詞與詞組加以提示，把材料單元與相應的論點有機組織編成順序號，工作量並不大，也容易辦到。

當提綱寫成後，再從總體上來。這很象是轉動萬花筒，只要稍稍轉動一個角度，便會出現新的圖案。

提綱的調整也是如此。應該説，高速提綱要比無提綱寫好人文後再調整要輕鬆得多。

提綱中用以提示寫作的句子，有時即可用來做論文段落的標題。由此可見，通過寫作提綱的擬製，可以確定論文的結構，使論文全篇形成一個統一完整的理論體系。

3.提綱的擬製，有昨於繁忙的作者與進行合作撰寫的多作者。前者，由於工作忙，時而中斷寫作過程，可藉提綱提示，幫助你在重新寫作時立即恢復原來的思路；後者，可幫助合作撰稿人按照提綱進行分工與協調，避免由於各寫各引起的重複與疏漏。

[示例]論文：地基剛度對拱壩壩體應力的影響（研究對象：二灘拱壩地基）一、引言1.介紹拱壩地理位置與形貌2.介紹壩址地質地貌3.提示壩基存在的局部缺陷 （1 壩基剛度左右岸不對稱；2右岸壩基中部存在玄武巖軟弱帶；）引出四種不同的均質變模地基，分別計算壩體應力的問題。二、地基剛度對樑、拱分荷的影響就三種地基情況對樑、拱分載的影響進行分析。

（一）均勻地基λ值的影響1.給出λ的表示式。2.繪製“不同變模均勻地基對樑、拱分荷的影響”曲線圖。

3.提供“‘86型’拱壩主要幾何參數表”。論點：λ變化對拱端分荷的影響遠小於拱冠部位。

（二）兩岸不對稱地基剛度的影響1.繪製“左右兩岸不對稱的地基剛度對樑、拱分荷的影響”曲線圖（對或、右端與拱冠分別繪製三張）。2.分析圖示結果。

（三）局部低變模的影響1.分別就左、右端及拱冠繪製三張曲線圖。2.分析圖示結果。

對以上三部分進行歸納説明[針對（一）、（二）、（三）一一對應説明影響程度]。三、地基剛度對壩體復位的影響1.均勻地基（圖）。

2.兩岸不對稱地基（圖、表）。3.局部地基剛度降低的影響（圖）。

四、地基剛度對壩體應力的影響1.均勻地基情況下，λ值的變化對壩本應力的影響（。

首先，比如説，我們大家都知道，您的**公司現在是**的（稱號，如第一什麼的），那麼我和我們的觀眾們很想了解咱們公司是怎麼個發展歷程？其次：您對貴公司有什麼發展展望？再次：找一話題讓他介紹一下他們公司的特色。

如，他們公司對售樓員要求很嚴格，你就可以説，“聽説貴公司對售樓員的選拔比高考都要嚴，是真的嗎？”等他説完以後再問“為什麼？”第四：現在可以開始他們新開的樓盤的話題，如：貴公司現在重裝打造的國際青年社區是個什麼樣的項目？第五：有什麼地利優勢？。

第六：等這個樓盤的話題結束，可以再説一些他們公司在公益事業方面的採訪。

擬訂一個全面的、深入的、思路清晰的採訪提綱。

採訪提綱是記者邏輯思維和思考問題層次的體現，一個好的採訪提綱，能夠幫助記者堅定信心，臨陣不亂、掌握採訪的主動權，使採訪得到完善的結果。杜駿飛在《深度報道原理》一書中提到，美國內華達新聞學教授拉魯·吉爾蘭德曾在擬定採訪提綱方面推出了設計問題的輔助公式，有一定的指導意義。

他提醒記者在設 計提問時應該涉及到下列一些具體的問題： 目標———你們（或組織）要實現的目標是什麼？ 障礙———你們遇到過什麼難題嗎？目前的阻力是什麼？ 解決———你們是怎樣對付這些難題的？是否有解決矛盾的計劃？ 開始———這一設想是什麼時候開始的？是根據誰的意見提出的？ 當然，採訪提綱的擬訂還和記者本人的採訪習慣、交流方式有很大的關係，但確保問題的獨特、準確、連貫、創意、引人入勝是更為重要的因素。 歸根結底，一次採訪無非是一場生動活潑而富於思想的交談，具體的提問技巧包括： 1、抓住核心問題，開門見山，切中要害。

這種方法是一開始就提出硬性的、緊扣主題的問題，然後擴展為比較籠統的問題。它適用於採訪那些善於言辭、敏於思考、感覺自信的對象。

開門見山會讓對方覺得你坦率有效率，切中要害可以使。擬訂一個全面的、深入的、思路清晰的採訪提綱。

採訪提綱是記者邏輯思維和思考問題層次的體現，一個好的採訪提綱，能夠幫助記者堅定信心，臨陣不亂、掌握採訪的主動權，使採訪得到完善的結果。杜駿飛在《深度報道原理》一書中提到，美國內華達新聞學教授拉魯·吉爾蘭德曾在擬定採訪提綱方面推出了設計問題的輔助公式，有一定的指導意義。

他提醒記者在設 計提問時應該涉及到下列一些具體的問題： 目標———你們（或組織）要實現的目標是什麼？ 障礙———你們遇到過什麼難題嗎？目前的阻力是什麼？ 解決———你們是怎樣對付這些難題的？是否有解決矛盾的計劃？ 開始———這一設想是什麼時候開始的？是根據誰的意見提出的？ 當然，採訪提綱的擬訂還和記者本人的採訪習慣、交流方式有很大的關係，但確保問題的獨特、準確、連貫、創意、引人入勝是更為重要的因素。 歸根結底，一次採訪無非是一場生動活潑而富於思想的交談，具體的提問技巧包括： 1、抓住核心問題，開門見山，切中要害。

這種方法是一開始就提出硬性的、緊扣主題的問題，然後擴展為比較籠統的問題。它適用於採訪那些善於言辭、敏於思考、感覺自信的對象。

開門見山會讓對方覺得你坦率有效率，切中要害可以使對方覺得你懂行，值得交談。 2、由淺入深，追問問題，發掘未知的細節。

深度報道的提問有許多尖鋭的問題，有時難免讓記者碰壁，採訪對象要麼 拘謹不安，支支吾吾，談不到要害，要麼有心拒絕，閃爍其辭，加以敷衍。這就要求記者具備追問的毅力和技巧。

可以先用一些寬泛的話題緩解氣氛，逐漸引入正題；或旁敲側擊，追本溯源，引出未知的細節。 3、誘導性的提問，引出生動活潑、論點鮮明的談話。

在誘導性提問中，採訪對象得有較好的敏感性，並肯於爭辯，而記者則需要掌握好談話的時機，運用語氣、聲調或措辭來引誘對方作肯定性回答。誘導性提問會產生什麼樣的結果，取決於記者和採訪對象之間建立融洽關係的程度。

因為誘導性提問容易使談話達到互不相讓的地步，但只要融洽關係得以保持，便可能引出意想不到的真話。 4、適度的沉默。

沉默也是深度報道採訪提問中的一個重要的技巧，因為深度報道的提問多是要點性、針對性、獨家類的提問，需要給採訪對象留出思考和闡述問題的時間。聰明的記者一般不會打斷採訪對象的話，這樣可能得到直接詢問得不到的情況。

故意地不露聲色，有時同樣有效。美國著名的電視節目主持人邁克·華萊士説：“我發現，在電視採訪中最有趣的做法就是問一個漂亮的問題，等對方回答完畢你再沉默三、四秒鐘，彷彿你還在期待着他更多的回答。

你知道會怎樣嗎？對方會感到有點窘促而向你談出更多的東西。” 善於觀察與傾聽，捕捉採訪問答中所不能顯現的事實。

艾豐提醒所有的記者“在採訪時別忘了帶上眼睛和耳朵”。我們強調觀察和傾聽是因為深度報道採訪需要記者全身心地投入，許多鮮為人知的原因和珍貴的新聞事實，都是記者調動所有感官包括心靈去感知到的。

（1）選擇正確的視角進行細緻入微的觀察。這個視角可能是指宏觀的，把握事物相互關聯的全局視角；也可能是指記者個人情感、思想的視角；還可能是指在現場觀察時的微觀視角。

總之，正確的視角加上細緻的觀察，會讓記者獲得準確的、直接的、富有特徵的資料。 （2）做一個有心的聽眾，鄺雲妙在《當代新聞採訪學》中提出：一名記者，特別是一名老練的記者，應該是最善於傾聽的人，而不是喋喋不休的人。

的確，善於傾聽的記者往往更容易有豐厚的收穫，也更容易與採訪對象溝通。稍縱即逝的新聞線索，談話對象的弦外之音，都會因為你的有心傾聽而被髮掘，對新聞事實的領悟或許就會更接近其本來面目。

採訪具體要求： 1.時間、地址的預約； 2.如有變動，第二方案的制定； 3.採訪內容的擬定，包括問題的準備； 4.事前對採訪對象。

房貸七折新政，工農中建四大國有商業銀行反映平淡

即使在春節期間，重慶的開發商也仍然忙着賣房子。

“可以去看一下現房，到5樓去看下樣板房嗎。”

在售房現場記者發現，雖然從2008年10月，央行就宣佈房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍，但3個多月過去了，不少買房人仍不清楚它能給自己帶來多少實惠。

記者：“貸款利率的7折對你會有吸引力嗎？”

重慶市民：“那也是一種很大的吸引力。”

記者：“你算過這個賬嗎？”

重慶市民：“算我還沒來得及算，我只覺得這種能減少我的一定壓力吧。”

那麼，七折利率的優惠，究竟對購房者來説，意味着多大的實惠呢？記者來到了重慶南濱路一個名叫陽光100的樓盤，這裏的銷售人員給記者推薦了一套套內面積99.11平米的商品房。

陽光100銷售人員：“總房款是51.6916萬元。”

銷售人員按照首付15.6萬，貸款總額為36.1萬元計算，貸款利率7折的情況下，每月月供為2242元，20年共需支付53.8萬元左右。而利率無折扣的情況下，每月還款額為2573.64元，20年共需還款61.7萬元左右，也就是説，36.1萬元的貸款，20年裏，享受利率七折的購房者要比利率無折扣的購房者少支付7.9萬元，比利率85折的購房者少支付3.6萬。

陽光100銷售人員：“你不提前還款，20年貸完，就是這樣。”

能否享受房貸利率七折，對普通購房者來説利益巨大，但它是否能成為每個首次購房者都可以享受的盛宴呢？採訪中，記者得到的答案也不一樣，陽光100的銷售人員告訴記者，首次買房的普通消費者很難在大型國有商業銀行得到貸款利率七折的優惠。

陽光100銷售人員：“比如説工商銀行，它就沒有怎麼去執行，它只針對那一部分優質客户，比如你的社會階層或者是收入相差一點的話，可能就是85折。”

而在重慶的另一個名叫國會山的樓盤，記者得到的答案卻是，和他們合作的中國銀行、中信銀行、工商銀行、建設銀行都可以提供利率七折的優惠。

記者：“都可以辦七折？”

國會山銷售人員：“對，只要你之前是第一次貸款購房，另外信用卡沒有不良記錄都可以辦。”

但當記者追問第一套房是否確定能辦到七折時，這位銷售人員含糊起來。

國會山銷售人員“每家銀行它的規定不一樣，而且就是説，你一個銀行，他的支行規定的細則都不一樣，我們怎麼承諾我們辦七折。”

而在重慶多個樓盤的採訪中，銷售人員告訴記者，整體來看，工農中建四大國有商業銀行對七折房貸並不積極，只給優質客户提供七折優惠，往往通過軟門檻把普通消費者拒之門外。而四大國有商業銀行之外，民生銀行、招商銀行更加親民，市民更容易享受到七折優惠。

珊瑚水岸銷售人員：“民生和招行相對來説，很順利的都可以辦下來的，都很順利。”

記者：“工商銀行呢，不太好辦？”

珊瑚水岸銷售人員：“工行我們這裏沒辦，建行和農行，因為他們這種銀行相對來説要麻煩一點。”

目前，重慶市民首次購房更容易從招商、民生等中小銀行享受到利率七折的優惠，那麼，現在要購買第二套房的消費者，是否也能享受到利率七折的優惠呢？

陽光100銷售人員：“基本上是沒辦法的，因為這個是央行的硬性規定，這個我們是沒辦法操作的，包括銀行。”

但也有樓盤表示，自己能跨越央行的規定。

珊瑚水岸銷售人員：“很多樓盤都不行的，就像我昨天的那個客户，他在海棠曉月那邊買的話，他就必須要付三成首付，然後利率就要上浮，因為他是二套房，因為夫妻雙方之前就買了，現在我們這邊做的話，也可以做兩成首付，下浮30%的利率。”

記者：“那為什麼你們這邊就可以？”

珊瑚水岸銷售人員：“這個要看開發商跟銀行怎麼談的。”

採訪時，記者不僅發現購買一二套，重慶各家銀行提供的利率政策各不相同，同時，就連存量房貸，也就是市民最為關注的未還完的貸款，各家銀行也是做法不一，重慶的採訪中，記者看到，民生銀行在門

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