1、一般企業轉讓的土地使用權連同地上建築物及其附着物一併在“固定資產”等科目核算的,轉讓時應交的土地增值税:
借:固定資產清理。
貸:應交税費——應交土地增值税。
2、一般企業土地使用權在“無形資產”科目核算的,轉讓時按實際收到的金額:
借:銀行存款累計攤銷。
貸:無形資產應交税費——應交土地增值税營業外收入(或借:營業外支出)。
3、兼營房地產業務的企業,應由當期負擔的土地增值税,通過“其他業務成本”科目核算:
借:其他業務成本。
貸:應交税費——應交土地增值税。
4、房地產開發企業,應該將土地增值税記入“營業税金及附加”科目:
借:營業税金及附加。
貸:應交税費——應交土地增值税。