購房廣告怎麼寫

建議如下：

出售房屋廣告範文篇：

房屋出售

位於XXXXXXXX有一套兩室一廳，面積：XXm，傢俱、家電齊全，價格面議，有意者請電話聯繫。

電 話：XXXXXXXXX

聯繫人：XXXXXXXXX

二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裏的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。

對於項目裏的文案，你的責任是讓標題與內容文字有着將顧客“一擊即斃”的殺傷力。古人對典章用詞的要求是“語不驚人死不休”，這對每一個從事文案創作的人來説，都會是金玉良言。

一個傑出文案的使命是，你必須知道，顧客不會為了看廣告而去看報紙雜誌，因而為了讓自己的平面廣告在顧客瀏覽報紙雜誌的眼角餘間佔取一席之地，你必須使標題塗滿火藥味、**，讓顧客就在眼角掃過的那麼一瞬間，就被你的標題吸引，然後想着迫不及待的讀下去。並且讀過之後，顧客心裏會有按奈不住的衝動，顧客相信了你所寫的一切，甚至急衝衝地想着去嘗試。

這更應該被文案人員看作為日常工作常識，而不應是工作要求。作為文案，你必須儲備大量煽動性、挑逗性的文字“毒藥”。譬如“殺人”“強暴”“縱火”“槍斃”“戰爭”……，當然，這些也許太過極端，引得實際應用空間非常有限，你可以稍微控制一下“火力”，讓文字不至於過於極端而引起大眾的反感。

但千萬別誤會，如果你的平面廣告標題僅僅為了姑息大眾的接受度，而缺乏了最為重要的煽動力，那麼這則平庸無奇、為大眾所認可的作品絕對是一幅失敗透頂的作品。你沒有必要去討好所有人，沒有必要獲得所有大眾的認可，期圖得到所有最後極有可能什麼也不會得到。儘管你是個文案，但你必須具備起碼的策略意識，記住你的策略總監經常對你強調的一句話：瞄準定位人羣，突出訴求點。

黃金地段房屋出租（標題）

現有計算機商務中心兩室兩廳經典户型對外出租，簡裝修、六樓、面積XX平米，居住辦公兩宜，即租即用，欲租從速。聯繫人：X先生，聯繫電話：13*********

説明：如果是打印成招貼紙發佈，紙張的下方需豎排若干行，上面註明你的聯繫方式等，裁減成條須狀，方便意向客户直接撕下帶走，增加洽談成交概率。

其實租房，尤其是好地段的房屋出租，無外乎幾種情況，一是租來辦公或用於商業，這種需求價格較好，講求的是氛圍。二是為方便上下班的租住處需求，這種需求講求的是方便。商業如果成型，不需要你多説什麼也自然搶手，如不成型，説再多也無濟於事，畢竟只是一則小廣告，無法傳遞那麼多信息的。居住則關注的是便利性，你的房間裏傢俱家電等配置情況如果較好可加一句“生活配套齊全”之類的話進去，如果房子所在地段停車難，你又有這個條件，可把停車方便的內容加進去，説白了，你有什麼別人沒有的優勢可重點突出一下，但不要太雜。價格沒有在廣告中體現有利有弊，利在你開價的空間大，弊端在客户可能會想當然地認為黃金地段的房子價格會高，從而減少洽談的機會。這要根據你所掌握的實際情況和需求來，如果你想快點租出去，可用上“租金低至XX元”之類的話。如果是想租高價，那就得有耐心慢慢談。廣告語不要華而不實，製造一個噱頭對於房屋出租是沒有意義的。

房地產廣告文案寫作方法技巧

寫好房地產文案，首要的是炒概念。炒這個詞，我最中意了。你想想，在社會上混的哪個不炒？越炒越熱、越炒越出名、越炒越來錢。但現在不興説炒，叫策劃。概念怎麼理解？概念是虛的、是未來才有可能見到的東西。以前炒歐陸風情的香榭麗舍、炒國人的楓丹白露、炒山水社區、炒運動社區、炒健康社區、炒名校概念，現在開始炒中央生活區，還取了個英文名，叫CBD，夠酷了吧。

其次要下功夫研究心理學。買房人的心理是什麼？他要覺得你這個樓盤是高尚社區，他要往臉上貼金。説白了，你要讓他覺得住這個樓盤臉上有光。其實上面炒作的概念都是圍繞這個來策劃的。寫文案的時候多想一想客户看了之後會有什麼感受吧。

再就是要善於文字描述。講得不好聽一點，就是要會玩文字遊戲。講樓盤距市區多遠千萬不要説公里數，而要説需多少分鐘車程，並記得要按直線距離和120公里車速來計算時間。講價格要説最低多少多少元起，比如“每平米3800元起售”。講樓宇間隔要用小一點的單位，比如“兩樓相距長達5000毫米”。其他就不一一舉例了，總之照這個思路去慢慢琢磨就是了。

房地產廣告文案是指應用於海報、招貼、樓書、DM單、POP掛旗、電視廣告、電台廣告、户外廣告等各種廣告宣傳媒體上的對樓盤項目特點及樓盤定位進行準確訴求的文字，它是對核心廣告語進行闡述和深化的語言，它一方面以發展商的立場上向目標購房羣和潛在購房者推薦樓盤所體現的生活概念和居住理念，另一方面則站在購房者的立場上，以購房者的口吻來講訴樓盤給他們帶來了哪些新的生活方式和生活觀念的全面革新，從而引起購房者心理上的共鳴，從而達到銷售的目的。

房地產廣告文案創作如同房地產核心廣告語創作一樣，應立足於於項目樓盤特徵內涵和購房者需求的市場調研上，以購房者潛在心底的情愫和心理基本要求為着眼點，給購房者先入為主的印象，讓購房者明確而又單一記住樓盤所要傳達的概念和生活目標。這種印象一定要深刻，有張力，有力度，能立即打動購房者，被購房者所認可並從中產生激情和聯想，使購房者從更深的意義上和更高的層次上獲得滿足，填補心理上對家的渴求缺口.

也就是説，房地產廣告文案創作應緊緊把握產品的特性和目標購房羣體的心理，滿足人精神層次上的需要，這種需要主要包括愛和歸屬的需要、尊重的需要和自我實現的需要.無論從哪一方面哪種形式上創作，其表現的內容都應站上購房者的角度上審時度勢，換位思考，怎樣營造的生活方式和生活概念，怎樣的户型設計及物業管理模式，怎樣的社區配套和會所設施，以及怎樣的投資方式和投資回報能使購房者獲得一種愉悦和快樂，能滿足生活中的基本要求，能增添購房者潛意識的追求和夢想，能滿足他們的居住需求和個人性格追求.

其實，歸結為一點，文案所要表達的中心思想就是滿足購房者對家的渴望，對家的嚮往，對家的追求，以及除房子的住宿功能和安居樂業外的附加值。

房地產廣告文案創作也沒有固定的模式和可以套用的公式，創作上亦沒有任何限制，寫法上可以有古文、古文白話文相結合、古詩、現代詩、散文詩、散文等各種形式，這視文案創作者的習慣而定，當然，也要考慮當地的民情風俗和文化生活習

給你一個！房地產廣告策劃方案模板

Aduertising Plan Outline

日期：

企業（品牌/項目）名稱：

I. 概述

A. 前提—營銷計劃所提供的信息概述

B. 廣告目標概述

C. 廣告戰略概述

D. 預算概述

II. 形勢分析

A. 企業（或產品）目前的營銷形勢

1. 商業或行業信息

2. 公司、產品或服務描述

a. 產品生命週期階段

b. 商品分類

c. 競爭或市場定位

3. 本市場的總體描述

4. 銷售紀錄與市場份額

5. 消費者購買過程描述

6. 分銷方法

7. 採用的定價戰略

8. 營銷調查結果

9. 傳播紀錄