利率上浮房貸也漲嗎

1、假設小希早幾年辦理的20年期房貸，貸款利率為央行同期基準利率上浮10%，那麼，小王房貸利率為4.9%*1.1%=5.39%。

在2019年，央行把貸款基準利率上調了20%，那麼，小王2020年起，房貸利率為5.39%*1.2=6.468%。

2、假設小王早幾年辦理的20年期房貸，貸款利率為央行同期基準4.9%，2019年，該銀行因為房地產市場大好，將房貸利率上調為央行同期基準利率的20%，那麼，小王的房貸利率不會受到銀行利率政策的影響，保持不變。