買房時應該如何選擇住房樓層

購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優缺點，價格也會略有不同。買房時，人們常常反覆權衡住在哪一層最安全、最方便、最舒適？小編總結了各個樓層住宅的

購房者在選房時一定會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，而有的喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優缺點，價格也會略有不同。 那麼如何選擇一個滿意的樓層呢？今天就來介紹一下。

材料/工具

無

方法

一層。

優點：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層的房間內逃生相對簡單一些。

在目前的房地產市場中，越高的樓層往往賣得越貴。但是，建議，購買樓房時，六七層的位置佳，不一定非要買到六七層，但是也應該考慮個人需求，進行適合您以及家人的樓層。 樓層選擇 1、揚灰層不存在。目前在行業內是有一種説法，8-12層的房子好不

缺點：噪聲大，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染也最嚴重。在一些老小區，地下室還可能會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。除此之外，一樓還最易遭盜竊。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

二層。

優點：相對一樓更加安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

缺點：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

三層。

優點：如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

土地資源的緊缺造使樓越建越高，這就意味着購房在選房時又添了一道樓層選擇的程序，而樓層之間對居住者的適宜度是無法直觀看到的，除非有親身的居住體驗，因而樓層的選擇也是購房者在購房時最傷腦筋的問題。 不同的購房羣體適合不同的樓層，就像

缺：一般老式樓房都是沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但如果需要抬重物，就非常辛苦了。

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規

四、五、六層。

第一次購房如何選擇滿意住房 新手買房重要攻略 越來越多甚至越來越高的高層樓盤，買房選幾層才最好？小編三個方案教您快速選到最佳樓層。 咱們先來看看選樓層幾個需要注意的地方 先樓盤後樓層 一般來説，樓層沒有絕對好與壞，每層都有各自的優

優點：從環境的角度來看，安全性最好。

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缺點：如果沒電梯，老年人上下樓會比較困難。

買房子什麼朝向好？ 1、南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮温暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新

七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，也不至於讓人達到恐高的程度。

1、樓層風水忌買設備層房 樓層的選擇儘可能避免選購設備層房。設備層即為各種設備實施所放置的樓層，像廠家的供暖設施、供水、供電區域都在這一層。同時它之下的一層也最好避開，因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水，相比之下“設備層”之上一

八到十六層。

買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，但其實住房並不是越高越好，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是最好的。樓層分析主要考量因素：家庭成員結構、噪音、通風采光、霧霾顆粒等。中老年家庭、有兒童的家庭可選擇較低樓層，方便出入，

優點：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。光線不易被遮擋。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

缺點：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

十六層以上。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

優點：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。（3）設備層的上下層：設備層存放了大量設備，這種樓層的上下層容易受到設備噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。

缺點：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行

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越來越多甚至越來越高的高層樓盤，買房選幾層才最好？小編三個方案教您快速選到最佳樓層。

咱們先來看看選樓層幾個需要注意的地方

先樓盤後樓層

一般來説，樓層沒有絕對好與壞，每層都有各自的優點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，最好是先挑品質樓盤，再挑樓層。

根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規定8層以上必須配電梯。

二、各層利弊大剖析

1、一層至三層的利與弊

好：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

壞：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、四層至六層的利與弊

好：對於高層住宅來説，從環境的角度來看，四層至六層安全性最好。

壞：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對於老年人和小孩來説，上下樓會很不方便。

3、七層、八層的利與弊

好：對於高層住宅樓來説，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。

壞：七層、八層對於人們來説，雖然居住方便，但是對於有心腦血管疾病的人來説，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

4、九層至十五層的利與弊

好：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。自然界中最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。

壞：如果在這幾層上下有排e69da5e887aa7a6431333365666166放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。

5、十五層以上的利與弊

好：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

壞：在一些老的小區，高層住宅樓若水壓較小，有時會出現停水的現象。而且，生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是較為危險的樓層。

三、三個方案挑選合適樓層

方案一，看個人喜好。但是最好不要選靠近電梯的房子，聲音會很吵。

方案二，儘量住高層。選擇15樓以上， 最佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。高層空氣優良，通風情況好，噪音干擾小，隱私性好。

方案三，可以選擇次高層。原因有以下幾條：其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災，走樓頂到其他單元逃命方便。

（以上回答發佈於2016-02-26，當前相關購房政策請以實際為準）

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買房如何選擇户型，樓層呢？

從整體上看，户型要方正，以方便傢俱的擺放和整體的利用；要做到動靜分區，即活動區（客廳、餐廳、廚房）與靜區（卧室、書房）等分離開來，互不打擾；户型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在户內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。而具體的各個功能分區，則要注意以下問題：

一、卧室

1、留意卧室的採光通風及私密性

卧室以朝南為佳，朝南的卧室採光條件好。卧室是我們休息放鬆的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人*，如果在客廳，就能將卧室一覽無餘，那麼，這樣的卧室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住户*，比如卧室的窗户不要對着隔壁的窗户或陽台。

2、注意卧室的大小和比例

10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的卧室，基本能滿足雙人卧室傢俱的擺放。卧室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。卧室的面積不宜過小，長寬比例要協調，不宜太長或者太方。

3、卧室有主次之分

通常來説，主卧的面積較次卧要大一些，有的還配有衞生間、衣帽間和陽台等等，並且佔據着居室中比較好的位置。一般來説，三居室及三居室以上的户型，至少得有2個衞生間。買房時，衞生間的數量是否夠用也是要考慮的。

二、客廳

1、開間進深比是否協調

客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小於3.6米，客廳開間和進深比應當小於1：1.5。要保證客廳的採光和通風，一般客廳的朝向為南向。

2、客廳的高度

客廳的高度如果過低，就會e69da5e887aa7a6431333365656637顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協調。因此，高度要合適。

3、牆的長度是否易於傢俱的擺放

客廳的門洞不宜過多，過多會顯得凌亂。門洞過多，沒有連續完整的牆，會不易於傢俱的擺放。

4、客廳的私密性

客廳是我們休閒娛樂放鬆的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無餘。

三、餐廳

1、餐廳的位置

餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。

2、面積大小要合適

普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm。

四、廚房

1、採光通風

廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時候，廚房一定要有能夠開啟的窗户，以便通風，減少廚房的油煙味。

2、面積大小及佈局

廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規則狀態。一般來説，常見的廚房佈局有一字型、L型、雙一字型、U型和島型，其各有優缺點。一字型和L型是小户型的常見佈局，雙一字型、U型則是中、大户型的常見分佈，島型廚房一般適用於別墅。

我國《住宅設計規範》中規定廚房的面積應不小於5平方米，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人在裏面就會不舒服，操作淨長不小於2.1米，單排操作淨寬不小於1.5米，雙排操作不小於1.9米。這一數值的計算是以一個櫥櫃的寬度為0.5米，一個人的活動需要0.9米為基礎的。選廚房的時候，一定要留意尺寸和麪積。

五、衞生間

1、面積大小

衞生間的面積一般在5-10平方米。衞生間面積應根據衞生設備尺寸和人體活動空間來確定，太小就會造成使用的不便；太大了則造成面積的浪費。

2、位置

衞生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。衞生間不應直接佈置在下層住户的卧室、起居室（廳）和廚房的上層；可佈置在本套內的卧室、起居室（廳）和廚房的上層。

3、通風條件

衞生間的濕氣和味道比較重，選購時，要注意衞生間有沒有窗户，以方便通風采光。

1990年生二月(農曆)買房應該怎樣選擇樓層、朝向？

買房子什麼朝向好？

1、南朝向的户型是最受追捧的，朝南的房屋可以保持充足的陽光，即使在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮温暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和乾燥。

2、很多人買房子時，都喜歡優先選擇東邊的房子。從古到今説法就是東邊為吉祥方位，户型朝東的整個房子會更有朝氣。從實際上看，應該説東朝向的户型尚算不錯，但可能早晨就有太陽照射，如果想要提高睡眠質量應該在卧室裏安個不透光的窗簾。

3、夏日存在西曬的可能性，但是採光一般較好，朝西的户型夏天西曬厲害，一般來説夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落，這段時間家裏會很熱。

4、朝北的房子一般價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮濕、陰冷，這對身體健康是不利的。

買房子什麼朝向好？買房哪個樓層好？

買房哪個樓層好？

1、一般情況下，超過24層的住宅樓應為1梯2户或2梯4户。在確認高層公寓的安全性後，考慮面向、通風的住房因素、。注意整個建築物的總户數和電梯數量。電梯的質量和運行速度也非常e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431363636重要。

2、純住宅功能樓層33層以下，19層或以上，服務户總數在150至270之間，電梯應不低於3，其中必須具備消防電梯功能。住宅樓層數量超過12層，低於18層，電梯不得少於2層。如果電梯的數量太少並且它們所居住的地板很高，則對電梯的依賴性將很大。此時，選擇太高的地板是不合適的。

3、同一家族的三代選擇較低樓層較好，對於患有心血管疾病的人來説胘暈，地板太高不能居住。低層、中層和高層各有利弊。在購買房屋和選擇樓層時，您應充分考慮每層樓的優缺點。根據您自己的喜好和實際情況選擇。

以上是小編介紹的買房子什麼朝向好？買房哪個樓層好？買房儘量買南北朝向的，房子的採光比較好，而且也比較通透，通風的效果也比較好。當然其他的朝向，我們也可以多多的瞭解一下，因為不同的朝向，都會有一定的優缺點，多瞭解才能買到中意的房子。

買房樓層如何選擇?樓層風水禁忌有哪些?

1、樓層風水忌買設備層房

樓層的選擇儘可能避免選購設備層房。設備層即為各種設備實施所放置的樓層，像廠家的供暖設施、供水、供電區域都在這一層。同時它之下的一層也最好避開，因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水，e68a84e8a2ade799bee5baa6e997aee7ad9431333431363636相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。像帶有“4”的樓層，其實並不會對樓層風水有什麼影響。

2、樓層風水忌樓層陽光不足

陽宅風水最講究陽光空氣，因此樓層的選擇首先要空氣清爽，還要陽光充足。如果是陽光不足的樓層，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

3、樓層的選擇忌選風口樓層

風水學是最重視“藏風聚氣”的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地，但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜。最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

4、樓層的選擇要查看空間風勢

在購買樓層時，應該在房屋空間周圍查視一番，看看空間的風勢，是否感覺是風柔氣聚，場和氣潤。倘若房屋空間風太大，那便不宜購買，因為再有旺氣凝聚的房屋空間，都會因風太大將其吹散。最為理想的風勢應是吹面不寒、清風徐來、撩繞有情的。

5、樓層風水之自身命理要與樓層五行合

樓層風水的作用很大，不可忽視。樓層的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反則有相剋作用，作不吉論，因此樓層的選擇需注意不同的出生年份列的人與出居住樓層數的喜忌關係。

如果是一個忌火的人，住在恰好是屬火的樓層裏，必然是有損自己的運程及健康，輕則運程有阻，破財、官非，重則有禍、重病。好運勢的人住都會將好運減半。行惡運的人住，惡運會更衰。如是一個喜火的人住，這較為適合，有助運程暢順。當惡運來的時候，亦會將惡運減半;好運來的時候，凡事都事半功倍，運程更加順景。

買房到底怎麼挑選樓層？看完你就知道

挑選樓層是每個買房者在買房時開始遇到的第一個問題，到底如何進行樓層選擇呢？是高層好，還是底層好呢？今天給大家普及下，挑選樓層有訣竅，別以為越高越好。本期小編就給您一些置業建議，讓您在買房時遠離困擾。

大家都知道樓層越高越貴，的確是這樣，高樓層空氣好，噪音小，就連蒼蠅、蚊子都會少幾隻，不過真實情況並不是這樣，那你知道幾層的房子才是好的嗎？

在國內，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置較好。首先，從空氣質量角度來説，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿着樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。對於久居高樓的兒童，生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

在眼下，18層以上的高層住宅早已經是開發商建築住宅的主流選擇，高層住宅應如何選樓層？

1、六七層的住宅好

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

造總高在6-7層的房子多數為花園洋房，這類房子居住品質較高，但同樣價格也相對較貴。

別以為高層中的九到十一樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，開發商是不會告訴你們的。

這些9-11層的住宅是主流產品，並且很多人也喜歡買9-11層的樓層，視野開闊並且頂層可能還會附贈閣樓。別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的概率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。用面磚的項目不再少數，看着好看，時間長了還容易脱落。

2、看看你適合住哪層

青年人：年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衞生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家裏有小孩的家庭，住高層要防範小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。

老少同住：若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定最合適之樓層。

一句話，樓層選擇一定要和自己的實際情況來定，不要太過追求高住宅或者某些特定樓層，畢竟樓層只是一個號碼，自己住着舒服才是最終原則。

選擇樓層原則

一、視自身經濟情況而定 面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己願意接受的價格範圍，然後再確定中意之樓層。

一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選高價樓層，算是一種實力的象徵；另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相價格略低的價格樓層，因為商品房高價樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能説明買家之精明；經濟情況一般的買家可選擇價格低的樓層，一般這種樓層(尤其是高層)可選範圍也較大，也能選到自己滿意的樓層。

二、視房層用途而定 隨着人民經濟收入的提高，百姓投資意識不斷加強，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決於房屋將來之用途。用於辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層；用於買賣經營，往往只選一層；用於貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運方便，樓層選擇也不會太高；其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。

3、購房指南：買房如何選擇樓層

9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重

購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優缺點，價格也會略有不同。

根據高度，樓盤一般分為多層、小高層和高層。多層通常是指6層(含)以下的樓房，小高層通常是指6層以上12層以下(有的地方是15層以下)的樓房，高層就是比小高層更好的樓盤。多層、小高層和高層是人們的習慣説法，相關文件並沒有嚴格的規定。一般情況下，7層以上的住宅樓都會有電梯，所以多層通常是沒有電梯的樓房，小高層和高層一般都是有電梯的。

購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更願意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。另外就是覺得一樓通風、採光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、採光造成影響，但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、採光不會有太大影響。同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不願選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住户也可以自己在樓頂加隔熱層。而且濟南的夏天很短，暑熱天只有兩個月左右，家裏也都安裝有空調，所以頂樓住户也不會明顯覺得太熱，更不會影響正常生活。

眾所周知，頂樓和底樓的住房價格會比其他樓層價格低，所以我個人覺得買頂樓和底樓的房子會更經濟實惠。

對於高層住宅來説，存在一個説法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不願選擇9-11樓的房子。這一説法指的是“峽谷效應”，指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9~11層之間。大家注意，這種“峽谷效應”出現的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區，目前濟南各居民區沒有處於嚴重

4、專家教您如何挑選樓層？

“買房子到底選哪層好啊？頂樓太熱，底層又怕潮濕。”

這幾天，在論壇大話樓市中，不少的網友加入了這個話題討論。有的網友説，蘿蔔白菜各有所愛。有的則説，樓層不同，價格不一樣，還是量力而行。還有的網友説：“黃金分割點吧，最理想了。”

到底該怎麼選，小編也聯繫了幾e5a48de588b67a6431333365666162位資深的銷售顧問，在他們眼裏，沒有好與壞，每層都有各自的優點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選，先挑品質樓盤，再挑樓層。

高層：樓層的1/3到2/3之間處

現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。

以30層為例，小編也整理和對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。

（以上回答發佈於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）

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