房產證用途上有幾種

購買新房子時，房產證是重要的證件之一，需要好好保管，因為它的作用很大。那房產證用途有幾種？帶大家一起了解下吧。

根據《房地產管理辦法》，房地產按照用途，一般可以分為居住房地產和非居住房地產兩大類。其中，非居住房地產又可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

房地產權初始登記房屋用途，應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件所確定的建築物各部位具體用途為依據。若是要申請房屋用途變更登記的，須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見到相關單位進行變更。