拆遷安置房買賣需要交哪些費用
拆遷安置房買賣需要交的費用如下:
1.買房人應繳納税費:契税是按房款的1.5%,其中面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米,測繪費是按各區具體規定,權屬登記費及取證費是按各區具體規定,一般情況是在200元內。
2.賣房人應繳納税費:交易費按3元/平方米,增值税按差價*5.5%(房產證未滿5年的),個人所得税按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
一、房子過户還要手續費嗎
現在房子過户需要手續費。
買房人應繳納税費如下:
1、契税,房款的1.5%面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%;
2、印花税,房款的0.05%;
3、交易費,3元/平方米;
4、測繪費,1.36元/平方米;
5、權屬登記費及取證費,一般情況是在200元內。
賣房人應繳納税費如下:
1、交易費,3元/平方米;
2、印花税,房款的0.05%;
3、營業税,差價*5.5%房產證未滿5年的;
4、個人所得税,房產交易盈利部分的20%或者房款的1%中介費,一般是房款的2%到3%。
辦理房產過户手續的程序如下:
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,並申報銷售價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
5、由房地產管理部門核發過户單。
二、安置房過户税費有哪些
置房過户税費包括:買房人應繳納税費。
1.契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2.交易費:3元/平方米。
3.測繪費:按各區具體規定。
4.權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
賣房人應繳納安置房過户税費:
1.交易費:3元/平方米,營業税:差價5.5%(房產證未滿5年的);
2.個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的,到時候還需要繳納土地出讓金,大概是房款的3%左右。