押金是否可以退還？，租賃合同期滿時

租房合同期內想退房押金是否可以退，租房合同沒到期可以要求退剩餘租金嗎，租房合同沒有到期不租了是否能退租金。根據《民法典》第五百七十七條和第五百八十五條，如果解除租賃合同是與房東協商一致的，押金可退；如果是房東單方面要求解除合同，房客要承擔違約責任。未到期要求退剩餘租金屬於違約行為，應承擔違約責任，具體違約金按約定或實際損失計算。

法律分析

一、租房合同期內想退房押金是否可以退

在租房合同其內想退房退押金是可以的，如果是與房東協商一致後覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔違約責任；

如果不是協商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔違約責任，不過押金在出租屋內的設施沒有破壞的情況下是要退還的。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房合同沒到期可以要求退剩餘租金嗎

租房合同沒到期可以要求退剩餘租金，但是屬於違約行為，應承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

三、租房合同沒有到期不租了是否能退租金

租房沒到期房租能退，但是承租方應當承擔違約責任。

如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

結語

根據《民法典》相關規定，租房合同期內如需退房退押金，應與房東協商一致並解除租賃合同，無需承擔違約責任。如果是房東單方面要求解除合同，則房客需承擔違約責任，但押金在無損壞情況下應退還。對於未到期的租房合同要求退剩餘租金，屬於違約行為，需承擔違約責任。雙方可約定違約金，如約定過高或過低，可根據實際情況進行調整。租房合同未到期而不繼續租賃，同樣需承擔違約責任，雙方可約定違約金，如未約定則按實際損失承擔責任。以上為簡要解釋，具體問題請諮詢專業律師。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章電子商務經營者第一節一般規定第二十一條電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章租賃合同第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章融資租賃合同第七百四十條出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告後在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。