買房遇到爛尾樓盤怎麼辦？

如果購房者不幸買到了爛尾樓，那麼我們有以下兩種選擇：

1、繼續等待。如果你所購買的房屋只是存在爛尾的可能性，那麼建議聯繫開發商，瞭解清楚開發商不能按時交房的原因，若開發商是因為資金流問題不能按時交房，那麼購房者可以給開發商一些時間，若開發商在短時間內內籌措到資金，就可以完成後續工程，這樣就可以降低購房者的損失了。雖然對於購房者來説，選擇繼續等待也存在很大的未知變數的，但是對於購房者而言，這也許是一種好的選擇。

2、起訴開發商。購房者起訴開發商也有兩種選擇，一種是要求開發商解除勞動合同，返還購房者支付的首付款，並且支付違約金；另一種是要求開發商繼續履行商品房買賣合同，並未購房者辦理房屋產權登記事宜等。

如果房地產開發公司在房屋還沒有建成的情況下就破產倒閉，導致樓盤爛尾無法交付，那麼這種情況，購房者首先要走的就是起訴開發商這條路，這樣法院可以及時對開發商的土地，爛尾樓盤等財產進行司法查封，後續法院可以通過拍賣變賣開發商資產獲得財產，用於償還購房者購房款。

如果要起訴開發商，那麼建議可以聯繫其他業主，同心協力發起訴訟，這樣要比單單一家業主起訴受到的關注多。無論是選擇繼續等待，還是起訴開發商，對於購房者來説都是勞心勞力，所以我們在買房時需要做好功課，儘可能的避開爛尾樓的風險。

大家在購房時，想要避開爛尾樓最為直接的方式就是購買現房，現房看得見摸得着，辦理完貸款相關手續後就可以拿到鑰匙了。如果是購買的期房，那麼儘量選擇大的開發商，大的開發商實力雄厚一些，資金也比較充足，可以避免很多潛在的風險，並且選擇大的開發商，在質量方面也更有保障一些。