買二手房有增值税划算嗎

二手房買賣過程中不只是買方需要交納税費，賣方也是需要交納税費的，而二手房交易過程中最常見的税費主要為，賣方需要交納的主要是所得税，而買方需要交納的主要有增值税、契税這兩種。並且對於購買首套房的朋友，如果購買已滿兩年的二手房，就可以免收增值税，所以現在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年，這樣就能合理的避税了。所以有增值税划算當然不划算。

二手房增值税的計算方式是，以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納税金額除以1.05。還原成不含税價格，然後再乘以税點。二手房的增值税是原來的營業税取消，更為增值税。被稱為營改增，個税保持不變。