賣商品房退房能要回購房定金？

如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房,能要回購房定金。如果是買方個人原因導致退房,那麼就是買方違約在先,定金不能退回。如果因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

一、購房交定金後購房者可以要求退房嗎

購房者交了定金，是否能退，要根據具體情況分析。

1、因支付定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金不予退還。

2、因收受定金一方原因未能訂立商品房買賣合同，定金應雙倍返還。

因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，定金應當退還。

二、購房的定金能不能退

根據法律規定，購房定金可以退，但要符合法定情形才可以。

符合退還定金的情況有以下兩種：

1.開發商沒有銷售資質，法律是支持退還定金的。

2.如果是你和開發商因為合同裏的條款沒有達成一致，合同簽訂失敗，購房定金是要退還的。

另外，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的。

因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。